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買了幾個房子，是等后面漲價了，轉讓出去，這種要怎么做賬呢？ 需要繳納什么稅種，是每年都要繳納嗎？有沒有減免呢？
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同學你好
先計入投資性房地產
然后再賣出去交增值稅等
每年要交房產稅土地使用稅
2023 12/08 15:05
84784949 
2023 12/08 15:07
分錄寫具體一些嗎？
比如把借貸方寫清楚
樸老師 
2023 12/08 15:12
借投資性房地產
貸銀行存款
84784949
2023 12/08 15:13
賣出去的房子分錄要怎么做呢？
樸老師
2023 12/08 15:18
借銀行
貸固定資產清理
貸銷項
這樣
84784949
2023 12/08 15:20
投資性房地產這個科目的賬不用做處理嗎
樸老師
2023 12/08 15:23
借固定資產-投資性房地產
是這樣的
然后賣出去做固定資產清理
不好意思
84784949
2023 12/08 15:26
買房子分錄：
借：固定資產-投資性房地產
貸：貸銀行存款
賣出去分錄：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
84784949
2023 12/08 15:27
這樣子嗎？
84784949
2023 12/08 15:27
但是 固定資產-投資性房地產 賬上不是還有金額嗎
樸老師
2023 12/08 15:29
一、?將要處置的固定資產轉入清理分錄為
借：固定資產清理
? ? ? ?累計折舊
? ? ? ?貸：固定資產
二、?發(fā)生清理費用時
借：固定資產清理
? ? ? ?貸：銀行存款、應繳稅費等
三、?處置的收入
借：銀行存款等相關科目
? ? ? ?貸：固定資產清理
四、?清理凈損益
1、?如果是凈收益
借：固定資產清理
? ? ? ?貸：營業(yè)外收入
2、?如果是凈損失
借：營業(yè)外支出
? ? ? ?貸：固定資產清理
84784949
2023 12/08 15:33
好的，謝謝 我這邊看一下
84784949
2023 12/08 15:34
放著沒有用，也要計提折舊的嗎
樸老師
2023 12/08 15:39
對的
這個也要計提折舊的
84784949
2023 12/08 15:40
好的，那這個是要怎么看用公允價還是成本價呢
樸老師
2023 12/08 15:46
同學你好
看你們協(xié)商哦
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