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如果公司股東以自己名字租房，然后將房子轉(zhuǎn)租給公司，并個人去稅務局代開發(fā)票，需要繳納以下稅款： 增值稅：按照租金收入的5%稅率計算。 城市維護建設稅：按照增值稅額的7%（市區(qū)）或5%（縣城、鎮(zhèn)）或1%（其他地區(qū)）的稅率計算。 教育費附加：按照增值稅額的3%的稅率計算。 地方教育附加：按照增值稅額的2%的稅率計算。 個人所得稅：按照“財產(chǎn)租賃所得”項目計算，稅率為20%。