免費(fèi)問(wèn)答

?放入個(gè)人名下：再將房子租給企業(yè)，個(gè)人需要到稅務(wù)局代開發(fā)票，涉及個(gè)稅、增值稅、所得稅，可根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的征稅標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算出一個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)，使稅金最少? *此方案稅金少，靈活，但房屋發(fā)生的各類費(fèi)用要?dú)w集到企業(yè)需要提前籌劃相關(guān)合同，變更繳費(fèi)名稱及收票單位名頭。 放入企業(yè)名下：與房子有關(guān)的費(fèi)用（如水電、裝修等）可以計(jì)入企業(yè)費(fèi)用，但每月需要繳納房產(chǎn)稅（這個(gè)稅率比較高）。未來(lái)房子對(duì)外出租在企業(yè)角度要繳納增值稅、所得稅、印花稅，房子對(duì)外轉(zhuǎn)讓了除了上述三個(gè)稅金還要繳納土地增值稅? ? *綜上，企業(yè)名下涉及稅金較多，但對(duì)應(yīng)的成本可以方便計(jì)入企業(yè)成本費(fèi)用。增加企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)，利于企業(yè)融資