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1.增值稅：在房屋銷售環(huán)節(jié)中，按照規(guī)定的稅率對(duì)房屋的增值部分進(jìn)行征收。國(guó)家政策規(guī)定，在購(gòu)買增量房時(shí)，如果購(gòu)房人是首次購(gòu)房并自住，可以享受首套房購(gòu)買者的增值稅減免政策，即購(gòu)房人不需要繳納增值稅。而如果購(gòu)房人非首次購(gòu)房或者購(gòu)房用途不是自住，就需要按照規(guī)定的稅率繳納增值稅。 2.契稅：買方需要交納契稅，稅率4%。 3.個(gè)人所得稅：查賬征收稅率20%，核定征收稅率1%。 4.印花稅：買方需交納印花稅，其中，購(gòu)買住房需要交納5元印花稅，購(gòu)買非住房需要交納萬(wàn)分之五的印花稅。 另外，如果是存量房（二手房），買方還要交納印花稅（稅率0.0005%、5元）。如果房產(chǎn)證辦證時(shí)間或者契稅交納時(shí)間滿2年就可以全免增值稅。購(gòu)房時(shí)間滿5年，并且是家庭唯一住房可全免個(gè)人所得稅。非住房增值稅憑上手購(gòu)房發(fā)票可以抵扣，按購(gòu)房發(fā)票金額進(jìn)行抵扣。印花稅：若是住房：買方需交納5元印花稅，若是商鋪：買賣雙方需交納萬(wàn)分之五的印花稅，買方還要交納5元的印花稅。