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老師好，銷售舊房計算土地增值稅時，2種辦法，評估法和發(fā)票法，計算扣除額時都要加上取得土地的價款和相關(guān)稅費(fèi)嗎？ 2個老師說法不一樣，哪個是對的呢？
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您好，我認(rèn)為圖1對，發(fā)票法根本沒有單獨(dú)的土地了
2023 11/16 20:13
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按評估價格銷售公司的不動產(chǎn)，土地增值稅是按銷售存量房的辦法計算繳納土地增值稅吧？那么扣除項目就是取得土地支付的金額，評估價格，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)和評估費(fèi)，那么問題來了，我是按評估價格銷售的不動產(chǎn)，扣除項目中包括這個評估價，我豈不是不用繳納土地增值稅了嗎？
那這樣的話，企業(yè)按評估價銷售不動產(chǎn)不是都沒有土地增值稅了嗎？
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土地入股一家公司，請問在計算增值稅時可以扣除取得土地的價款嗎
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銷售有評估價的舊房，算土地增值稅時扣除項是3項，其中有項時購買時的地價款，那如果購買的本身就是二手舊房，是不是就不屬于地價款，只能看評估價格扣除？那算個稅的時候
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有評估價格，契稅不是包含在評估價格里面了嗎？計算支付土地金額的時候，為什么加上了契稅
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1.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2020年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬元；（2）住房開發(fā)成本6000萬元；（3）住房開發(fā)利息500萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；（4）住房竣工驗收通過，經(jīng)銷售取得收入28000萬元；（5）銷售住房繳納的增值稅和附加稅560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）根據(jù)上述材料請回答下列問題：（1）計算該公司繳納土地增值稅時應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額？（2）計算應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用扣除額？（3）計算應(yīng)扣除加計扣除額？（4）計算應(yīng)扣除的費(fèi)用總額？（5）計算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額（寫出計算公式和計算結(jié)果）？
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查看更多- 一般納稅人，主營紙制品，后新增公司營業(yè)范圍：食品預(yù)包裝，我想問下，做促銷，買10箱紙送一箱礦泉水，公司是外購的飲料 （借：庫存-礦泉水 借：進(jìn)項稅 貸：應(yīng)付賬款 ）購進(jìn)的礦泉水是否進(jìn)項可以抵扣，然后隨紙贈送礦泉水，開增票的時候按比例分?jǐn)傞_票，借：應(yīng)收 貸：主營收入-紙 貸：其他收入-礦泉水 貸：銷項稅？ 那隨紙贈送的礦泉水月底直接結(jié)轉(zhuǎn)礦泉水的成本嗎？借：其他成本 貸：庫存-礦泉水 老師，麻煩看下是否正確，謝謝 然后明年匯算清繳也不用調(diào)整什么對吧？ 10小時前
- 我這么理解對嗎 昨天
- 這題選c 我是這樣理解的呢 昨天
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