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固定資產和不動產的區(qū)別主要在于它們的定義、包含的內容以及特點。 1.定義：固定資產是企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產。不動產則包括土地和建筑物，是指不能移動的財產。 2.包含內容：固定資產包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。不動產則包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。 3.特點：固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。不動產有不可移動性、個別性、耐久性、數量有限性和保值增值性等特點。