甲向乙借款,并以自有的一套房屋為乙設(shè)定抵押。雙方于2023年9月1日簽訂了抵押合同,并于9月10辦理抵押登記。雙方對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓未作特別約定,11月1日,甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙,并辦理了過(guò)戶登記。根據(jù)《民法典》,下列說(shuō)法正確的是( ?。?A.抵押權(quán)于2023年9月1日設(shè)立 B.甲轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)取得乙同意 C.甲對(duì)丙的房屋仍然享有抵押權(quán) D.甲應(yīng)向乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任 正確答案 : C 【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的概念和特征 答案解析 : 根據(jù)《民法典》,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押物轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。據(jù)此,只有選項(xiàng)C正確。 問(wèn)題:應(yīng)該是甲像乙承擔(dān)違約責(zé)任嗎?D正確的怎么表述
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速問(wèn)速答由于《擔(dān)保法》第49條明確規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,抵押人必須履行。
在抵押人未履行“通知并告知”的義務(wù)的情況下,因其轉(zhuǎn)讓行為違反了《合同法》規(guī)定,應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。該無(wú)效行為的請(qǐng)求權(quán),既可以由抵押權(quán)人行使,也可以由受讓人行使。
2023 11/13 21:52
84785028
2023 11/13 21:55
我還有一道題,也發(fā)布了,老師幫忙答下呢
一休哥哥老師
2023 11/13 22:44
因?yàn)槟莻€(gè)題目的只是點(diǎn)我不是實(shí)際熟悉
所以我沒(méi)有答那個(gè)題目。
一般情況下隨著主債權(quán)為轉(zhuǎn)移,但是如果債權(quán)人與債務(wù)人事先約定,對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)支付定金的,則定金不隨主權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而發(fā)生轉(zhuǎn)讓
一休哥哥老師
2023 11/13 22:45
因?yàn)槟莻€(gè)題目的知識(shí)點(diǎn) 我不是十分熟悉
所以我沒(méi)有答那個(gè)題目。
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- 抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)不受影響,但抵押財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓,那么抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)? 588
- 甲向乙借款10萬(wàn)元,甲的朋友丙以其價(jià)值15萬(wàn)元的轎車提供擔(dān)保,乙與丙簽訂了抵押合同,但未辦理抵押登記。后丙向丁借款8萬(wàn)元,以該車設(shè)定質(zhì)押。丙與丁簽訂了質(zhì)押合同,并于次日向丁交付了轎車。因甲和丙均未清償各自到期債務(wù),遂發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案擔(dān)保物權(quán)設(shè)立及效力的說(shuō)法中,正確的有( )。 A.乙和丁應(yīng)當(dāng)就轎車變價(jià)款按照債權(quán)比例受償 B.丁的質(zhì)權(quán)自丙向其交付轎車時(shí)設(shè)立 C.丁的質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同簽訂時(shí)設(shè)立 D.丁優(yōu)先于乙就轎車變價(jià)款受償 E.乙的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立 1206
- .甲公司向乙公司購(gòu)買設(shè)備一臺(tái),金額100萬(wàn)元,雙方簽訂了書面的買賣合同。合同中約定雙方債權(quán)均不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,下列說(shuō)法中正確的是( )。 A該約定因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效B該約定有效,故甲公司、乙公司轉(zhuǎn)讓其債權(quán)的行為自始無(wú)效 C該約定有效,但甲公司可將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給知情的第三人D該約定有效,但乙公司可將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人 答案; D 老師,這個(gè)題要是D是寫的善意第三個(gè)就是錯(cuò)誤的是嗎?因?yàn)槭欠墙疱X之債可以轉(zhuǎn)給第三人,只要不是善意就是對(duì)的? 402
- 請(qǐng)問(wèn)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓為啥需要質(zhì)押權(quán)人的同意?考的啥知識(shí)點(diǎn)???如果是抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓也要抵押權(quán)人的同意嗎 395
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