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69題 不可售建筑面積 不計算土地增值稅嗎
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您好，我看看這個題目
2023 11/07 19:48
一休哥哥老師 
2023 11/07 19:51
您好，這個典型例題
是這么計算的。
因為這里清算，清算的就是出售部分，所以考慮出售部分的占比就可以了
84784991 
2023 11/07 19:54
可是9476中也包含了20%的部分吧? 不也是把20%計算了嗎
一休哥哥老師
2023 11/07 20:11
這個地方是很費解的但是這個公式
該項目的清算比例=已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積/整個項目可售建筑面
這個公式是稅法規(guī)定的公式的
一休哥哥老師
2023 11/07 20:12
管稅務機關可以要求納稅人進行清算的條件：
(一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占 整個項目可售建筑面積 的比例在85%以上
稅務機關的 清算就是以 整個項目可售建筑面積 為分母進行的。
84784991
2023 11/07 20:16
建造完屬于業(yè)主共有? 就是需要繳納土地增值稅得情況吧?
一休哥哥老師
2023 11/07 20:41
建造完之后轉讓就繳納土地增值稅
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