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1.房地產開發(fā)企業(yè)通常在項目竣工并交付使用后開始結轉收入與成本。在此之前，開發(fā)過程中的成本和費用通常作為開發(fā)成本進行歸集和核算，而相關的預售收入則作為預收賬款進行核算。當項目竣工并交付使用后，開發(fā)企業(yè)需要將開發(fā)成本和相關的費用結轉到開發(fā)產品中，同時將預售收入結轉到主營業(yè)務收入中。 2.如果在開始結轉成本時，預付賬款還未結算，通常需要按照暫估總價進行結轉。具體來說，企業(yè)需要將暫估總價與預付賬款的差額計入相關成本或費用科目，并按照實際結算金額進行調整。 3.如果這個月已經結轉了成本和收入，下個月又產生了新的收入或成本，需要繼續(xù)結轉。例如，如果工程部工資是在開發(fā)成本中的間接費用，即使在結轉成本后下個月繼續(xù)產生人員工資，也需要將其計入相應的成本科目并進行結轉。