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房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具增值稅含稅發(fā)票時間節(jié)點是什么時候？成本是在竣工驗收之后才出來的嗎？
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您好，對的，成本的話是驗收后，然后開票時間是收款后
2023 11/01 19:44
84784963 
2023 11/01 19:46
銷售期房是開具不征稅發(fā)票，然后含稅發(fā)票是什么時候開具？時間節(jié)點是什么時候
小鎖老師 
2023 11/01 19:47
含稅發(fā)票是購房款全部齊全以后開的
84784963
2023 11/01 19:49
含稅發(fā)票不是現(xiàn)房，或者交房的時候開具的嗎？
小鎖老師
2023 11/01 19:50
嗯對是這個意思的哈
84784963
2023 11/01 19:58
如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延遲交房，開出含稅發(fā)票是以實際交房時間還是合同時間？
小鎖老師
2023 11/01 19:59
最好是實際的時間這個
84784963
2023 11/01 20:20
有稅務(wù)或者政策依據(jù)嗎？
小鎖老師
2023 11/01 20:22
這個是沒有的，稅法沒有
84784963
2023 11/02 16:57
據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法”，銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1 9%），當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款。換言之，土地價款可以抵稅。因為開具含稅發(fā)票就自帶9%的稅額就自動帶稅額到增值稅申報表，在增值稅申報表那里填寫土地價款可以抵稅部分？
小鎖老師
2023 11/02 16:58
可以，這個是可以寫土地價款的
84784963
2023 11/02 17:00
增值稅申報表那里填寫土地價款可以抵稅部分？是在主表填還是附表填？
小鎖老師
2023 11/02 17:02
這個是屬于附表填寫就行
84784963
2023 11/02 17:09
請問是附表幾呢
小鎖老師
2023 11/02 17:11
增值稅的附表2，進項稅那個
84784963
2023 11/02 17:20
增值稅的附表2，進項稅那個，填寫那一欄？好像沒有這個不動產(chǎn)抵減部分？還是填寫附表3？
小鎖老師
2023 11/02 17:24
你說的是具扣除哪個？
84784963
2023 11/02 17:27
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1 9%），土地價款抵扣部分
小鎖老師
2023 11/02 17:51
對，是土地那部分，在附列資料三
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