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土地原值:價款?契稅4841000元,那么這個房屋的房產(chǎn)稅怎么算?

84785014| 提問時間:2023 10/23 19:30
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師
您好,房屋的原值是我們賬面上的固定資產(chǎn)價值,這個圖是面積平方數(shù),沒有金額
2023 10/23 19:32
84785014
2023 10/23 19:33
房產(chǎn)價值是17,542,523.72 元
84785014
2023 10/23 19:34
房產(chǎn)價值是17,542,523.72 元,土地原值:價款?契稅4841000元,那么這個房屋的房產(chǎn)稅怎么算?
廖君老師
2023 10/23 19:34
您好,房產(chǎn)稅(17,542,523.72 +4841000)*(1-30%)*12%這是一年的房產(chǎn)稅哈
84785014
2023 10/23 19:35
不考慮容積率嗎?
廖君老師
2023 10/23 19:39
您好,宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價 圖中3856除7490大于0.5是不是呀
84785014
2023 10/23 19:43
明白了,是要算上地上和地下的建筑面積吧
廖君老師
2023 10/23 19:45
您好,房/地 面積就是宗地容積率,地上地下不連的話,也算的
84785014
2023 10/23 19:45
非常感謝老師
廖君老師
2023 10/23 19:52
?親愛的,您太客氣了,祝您生活愉快! 希望以上回復(fù)能幫助您, 感謝善良好心的您給我一個五星好評~
84785014
2023 10/23 20:12
房產(chǎn)價值是17,542,523.72 元,土地原值:價款?契稅4841000元,那么這個房屋的房產(chǎn)稅怎么算?
84785014
2023 10/23 20:14
房產(chǎn)價值是17,542,523.72 元,土地原值:價款?契稅4841000元,那么這個房屋的房產(chǎn)稅怎么算?地下面積跟地上面積是一體的
廖君老師
2023 10/23 20:16
您好,地上地下一體這個 建筑面積 3856.22? 除 7490.62也是大于50%的呀
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