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（1）自建辦公樓房產(chǎn)原值應(yīng)當包括土地價款及建筑支出 2000萬元+80萬元+（1000-90）=2990萬元

（2）免租期間不繳納增值稅，但要正常繳納房產(chǎn)稅。 對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。而期間免收租金雖然在免收租金期間沒有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬于房產(chǎn)出租期，該房產(chǎn)屬營業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

第一問做錯了，為什么要減90

還有第三問沒有做哦

取得進項發(fā)票 可以抵扣進項 稅額不計入在建工程

（3）新建辦公樓房產(chǎn)稅： 2022年3月18日投入使用，從次月起計征房產(chǎn)稅，2022年繳納9個月的房產(chǎn)稅 2990*（1-30%）*1.2%/12*9=18.837萬元 原辦公樓房產(chǎn)稅： 未出租、免租期間從價計征房產(chǎn)稅，2022年1-7月，2022年繳納7個月房產(chǎn)稅：500*（1-30%）*1.2%/12*7=2.45萬元 收租期間從租計征房產(chǎn)稅，2022年8月起收租，2022年繳納5個月房產(chǎn)稅： 4*12%*5=2.4萬元 原辦公樓合計房產(chǎn)稅2.45+2.4=4.85萬元