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融資租賃是你想買一個你尚未擁有的東西，找融資租賃公司，要融資租賃公司去買，買完之后你付租金，租這個東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后，東西的所有權(quán)歸你。實際上可以理解為直接租賃。 售后回租是你已經(jīng)擁有了一個東西，但是你缺錢且還想用這個東西，就找融資租賃公司，把這個東西賣給融資租賃公司（所有權(quán)轉(zhuǎn)移），你拿到一筆流動資金。然后你再去付租金，租這個東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后，東西的所有權(quán)歸你（所有權(quán)完璧歸趙）。中國目前市場上的售后回租，不是真正意義上的回租，實則是類貸款或者抵押貸款。這也導(dǎo)致現(xiàn)在這類公司業(yè)務(wù)與貸款機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)高度重復(fù)，市場極度混亂，監(jiān)管機(jī)構(gòu)一定要讓租賃回歸本源。 經(jīng)營租賃是租賃企業(yè)根據(jù)市場需求，事先采購租賃物，再去尋找承租人，將租賃物出租給承租人，租賃企業(yè)負(fù)責(zé)租賃保險和維修，租賃時長短，也稱為短租，無論租賃期限到期與否，租賃物的所有權(quán)均屬于租賃企業(yè)。也稱為傳統(tǒng)租賃。