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您好，售后回租是先賣(mài)后租，融資租賃出租分期付款租期滿一般所有權(quán)歸承租人 1.有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)也稱為融資直租，比如A重工企業(yè)有一臺(tái)300萬(wàn)元的工程機(jī)械設(shè)備，A重工企業(yè)名下有一個(gè)經(jīng)商務(wù)部批準(zhǔn)設(shè)立的專門(mén)從事融資租賃業(yè)務(wù)的金融服務(wù)子公司，該金融服務(wù)公司先從銀行貸款270萬(wàn)元再以270萬(wàn)元的價(jià)格從A公司買(mǎi)下該機(jī)械設(shè)備，再與工程施工企業(yè)B公司簽訂一項(xiàng)融資租賃協(xié)議，B公司支付30萬(wàn)元首付款后，每年還款90萬(wàn)元，租賃期間3年，租賃期屆滿后，B公司可以續(xù)租該機(jī)械設(shè)備，也可以支付一小部分金額比如1000元錢(qián)給該金融服務(wù)公司買(mǎi)下該設(shè)備的所有權(quán)，這種就是有形動(dòng)產(chǎn)融資直租業(yè)務(wù)，該金融服務(wù)公司以向承租方B施工企業(yè)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付給其他金融公司的借款利息后的余額作為計(jì)算增值稅的銷(xiāo)售額， 2.售后回租服務(wù)指的是承租人先將租賃標(biāo)的物出賣(mài)給出租人，再與出租人簽訂融資租賃合同，分期支付租賃款，從而獲得標(biāo)的資產(chǎn)的使用權(quán)，以上述為例，B施工企業(yè)可以從A重工企業(yè)買(mǎi)來(lái)300萬(wàn)元的機(jī)械設(shè)備，再以300萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給A重工企業(yè)名下的金融服務(wù)公司，并與該金融服務(wù)公司簽訂融資租賃合同，分期付款100萬(wàn)元，期限3年獲得該設(shè)備的使用權(quán)，為簡(jiǎn)化操作，可以由該金融服務(wù)公司直接給A重工企業(yè)劃款300萬(wàn)元，該金融服務(wù)公司再向B施工企業(yè)分期收款。