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請(qǐng)問一般納稅人銷售未抵扣過的房產(chǎn)如何計(jì)稅？圖一說是按簡易計(jì)稅3%，圖二說按簡易計(jì)稅5%
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1.銷售房子 簡易計(jì)稅是按5%?
2.一般計(jì)稅是按9% 、 這個(gè)地方不按3%??
2023 09/04 16:54
84785042 
2023 09/04 16:56
那圖一是什么意思
meizi老師 
2023 09/04 17:00
就這樣來舉例 ；比如說?
假如您單位是一般納稅人，銷售2008年取得的、且沒有抵扣過進(jìn)項(xiàng)稅額的機(jī)器設(shè)備，含稅銷售額是10300元。
由于2008年購進(jìn)的固定資產(chǎn)不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，符合政策條件，可以按照3%減按2%征收增值稅。
應(yīng)納稅額：10300/（1+3%）*2%=200元
?如果您按照一般計(jì)稅方法，由于沒有進(jìn)項(xiàng)稅額，您需要繳納增值稅：10300/（1+13%）*13%=1184.96元
相當(dāng)于您可以少交984.96元的增值稅。
84785042
2023 09/04 17:02
意思圖一是說動(dòng)產(chǎn)，適用3%；圖二是說的不動(dòng)產(chǎn)固定資產(chǎn)，按5%？
meizi老師
2023 09/04 17:09
你好；對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說 ；? 是的； 有區(qū)別的
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