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公司購買了一塊土地。自己建了商業(yè)用房，還有廠房。請問轉(zhuǎn)讓出售的時候，增值稅怎么交？
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請問一下，你是吧土地和廠房一起轉(zhuǎn)出去的，還是說分開轉(zhuǎn)的
2023 09/01 15:51
84785004 
2023 09/01 15:52
有什么區(qū)別嗎？可以都講解一下嗎？
王超老師 
2023 09/01 15:54
有的，主要是你土地出去的時候，要多繳納房產(chǎn)稅的
84785004
2023 09/01 16:06
房產(chǎn)稅是誰交？轉(zhuǎn)讓方還是受讓方？假如土地和廠房一起轉(zhuǎn)讓，增值稅的計稅依據(jù)是按照什么來交？
王超老師
2023 09/01 16:19
你們賣房子，房產(chǎn)稅是你們繳納的
84785004
2023 09/01 16:29
老師，你看清我的問題。我后邊還問了關(guān)于增值稅的問題。
王超老師
2023 09/01 16:31
那增值稅就是一樣的，按照13%來繳納的
84785004
2023 09/01 16:33
請問為什么是13%？不應(yīng)該是9%嗎？
王超老師
2023 09/01 16:36
打錯了，
那增值稅就是一樣的，按照9%來繳納的
84785004
2023 09/01 16:36
我想問的是計稅依據(jù)。我的意思是按照什么數(shù)額來交增值稅？全額還是差額計征增值稅？
王超老師
2023 09/01 16:47
這個是全額繳納啊
你說的差額，是沒有的，因為這個房屋買來的時候，是可以抵扣的
如果是差額，那么稅款就少了
84785004
2023 09/01 17:11
我沒有買房屋，我買的是土地。然后買了土地以后自己建了廠房，然后用于轉(zhuǎn)讓。拿地的時候是在2016年以前拿的地，不能差額征收嗎？
王超老師
2023 09/01 17:18
？
你不是說，自己建了商業(yè)用房，那個是買了原材料啊
84785004
2023 09/01 17:19
土地和廠房可以分開轉(zhuǎn)讓嗎？
王超老師
2023 09/01 17:28
可以啊，可以分開來的
84785004
2023 09/01 17:31
分開轉(zhuǎn)讓和合并轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？交稅上有什么不一樣？
王超老師
2023 09/01 17:36
可以啊，可以分開來的
84785004
2023 09/01 17:37
我可以把土地轉(zhuǎn)讓給A，同時把廠房轉(zhuǎn)給給B？這樣可以？老師，我問的問題是如果可以。交稅上有什么不一樣嗎？麻煩你看清楚我的問題行不行？
王超老師
2023 09/01 17:40
稍等一下，我看一下
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