問(wèn)題已解決

1.企業(yè)名義出租廠房,涉及到哪些稅,稅率分別是多少? 2.個(gè)人名義出租廠房,涉及哪些稅?稅率分別是多少?

84785031| 提問(wèn)時(shí)間:2023 08/26 09:24
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好,企業(yè)出租增值稅 9%和小規(guī)模5%,房產(chǎn)稅12%,印花稅0.1%,附加稅7%(或5%或1%)+ 3% +2% 個(gè)人出租房屋稅款 一、增值稅 自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優(yōu)惠政策:2023年1月1日前,其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的,免征增值稅。2023年1月1日至2023年12月31日后,對(duì)月銷售額10萬(wàn)元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅 附征稅費(fèi)方面:增值稅免征的,附加稅費(fèi)也免于征收。若有應(yīng)納增值稅,在教育費(fèi)附加、地方教育附加方面,如果月租金不超過(guò)10萬(wàn)元,予以免征。 二、房產(chǎn)稅 對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 優(yōu)惠政策:目前享受減半按2%征收的稅收優(yōu)惠。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 五、個(gè)人所得稅 對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序?yàn)椋?(一)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi); (二)向出租方支付的租金; (三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用; (四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
2023 08/26 09:26
描述你的問(wèn)題,直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      最新回答

      查看更多

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi,您好,我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手,如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~