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中午好，租金定期支付，類似債券的還本付息，折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。租賃資產(chǎn)的法定所有權(quán)屬于出租人，如果承租人不能按期支付租金，出租人可以收回租賃資產(chǎn)，所以承租人必然盡力按時支付租金，租金的現(xiàn)金流不確定性很低。租賃資產(chǎn)就是租賃融資的擔(dān)保物，租金現(xiàn)金流和有擔(dān)保的借款在經(jīng)濟(jì)上是等價的。因此，租金現(xiàn)金流的折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保債券的稅后利率