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老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎(chǔ)上上浮5%，第五年在此基礎(chǔ)上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現(xiàn)值
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答這個需要分段計算租賃現(xiàn)值的
2023 07/28 16:41
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企業(yè)向租賃公司租入一臺價值800萬元的設(shè)備。市場等風(fēng)險必要報酬率為10%，請計算租賃費率以及以下情況的租金：
1. 租賃合約約定租賃期滿時，設(shè)備歸承租方所有，租金每年年末支付，租賃期5年。
2. 租賃合約約定租賃期滿時，設(shè)備歸承租方所有，租金每年年初支付，租賃期5年。
3. 租賃合約約定租賃期滿時，設(shè)備歸承租方所有，租金前3年不用支付，從第四年開始每年年末支付租金，連續(xù)支付5年。
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老師，租賃付款額的現(xiàn)值=年租金5000*（P/A.5%.10年）這個怎么計算
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我公司租賃辦公場所，租期 4 年，每年末付租金，前兩年每年付款5萬元，約定自第 3 年起每年付6萬元， 第4年起每年付7萬元。那我在計算租賃負(fù)債的現(xiàn)值時如何計算呢？利率取5%.
我想到兩種方法：一個是5*（P/A 5% 2)+6*(P/A 5% 1)*(P/F 5% 2)+7*(P/A 5% 1)*(P/F 5% 3)；還有一種是第三年初重新計算租賃負(fù)債的現(xiàn)值，然后第四年初再重新計算租賃負(fù)債的現(xiàn)值。這兩種哪種方法對還是？謝謝老師，辛苦了
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企業(yè)于20X1年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價值80萬元，租期5年，租賃期滿時預(yù)計殘值為10萬元，歸租賃公司，年利率8%。租金每年年末支付一次。（1）要求計算每次支付的租金額。(2)如果殘值歸租賃方，要求計算每次支付的租金為多少?*(P/F,8%，5)=0.681;(P/A,8%，5)=3.993;
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（5分）某企業(yè)于2021年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價值40萬元，租期5年，租賃期滿時預(yù)計殘值5萬元，歸租賃公司。年利率8%，租賃手續(xù)費率每年2%。租金每年年末等額支付一次，有關(guān)貨幣時間價值系數(shù)：（P/A，10%，5）=3.7908，（P/F，10%，5）=0.6209，（P/A，8%，5）=3.9927，（P/F，8%，5）=0.6806。則每年租金是多少？
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