00:10:00
問題已解決
這個(gè)都是一月一日出租的 第一個(gè)圖片是租金一年 按11個(gè)月計(jì)算，第二個(gè)也是一月一日出租的 租半個(gè)月 為什么按六個(gè)月計(jì)算 不應(yīng)該是按五個(gè)月計(jì)算嗎，就是不明白為什么要算六個(gè)月的 不應(yīng)該是五個(gè)月嗎，第一個(gè)是成本法核算。第一個(gè)是公允價(jià)值核算
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
同學(xué)，你好
從1月1日開始租賃并確認(rèn)投資性房地產(chǎn)，到6月30日是6個(gè)月租期，1月是整月，6月也是整月，加上2-5月這四個(gè)月，合計(jì)6個(gè)月
2023 07/28 15:08
84784994 
2023 07/28 15:18
那如果像這樣計(jì)算 第一張圖片也因該計(jì)算12個(gè)月啊
文靜老師 
2023 07/28 15:23
因?yàn)槭枪潭ㄙY產(chǎn)轉(zhuǎn)化的投資性房地產(chǎn)，根據(jù)固定資產(chǎn)當(dāng)月新增下月折舊，成本模式下1月新增投資性房地產(chǎn)應(yīng)從2月開始折舊，當(dāng)年只能計(jì)提11個(gè)月的折舊
84784994
2023 07/28 15:32
圖一購入的房屋屬于固定資產(chǎn) 圖二 里面告訴了是投資性房地產(chǎn) 所以要計(jì)提六個(gè)月的，剛剛沒有注意到圖二的 投資性房地產(chǎn)，我理解的對不老師
文靜老師
2023 07/28 15:41
不是的，同學(xué)
1.這兩個(gè)都是投資性房地產(chǎn)，都是房屋建筑物類，如果是圖1的成本模式就要比照固定資產(chǎn)折舊，由于固定資產(chǎn)第二個(gè)月折舊，投資性房地產(chǎn)就從第二個(gè)月折舊，當(dāng)年折舊共計(jì)11個(gè)月，租期還是12個(gè)月。
2.圖2是公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，這一模式無折舊、無攤銷、無減值，不需要計(jì)提折舊，到6月30日租期是6個(gè)月。
84784994
2023 07/28 15:52
就是成本計(jì)算的要比照固定資產(chǎn) 當(dāng)月增加下月計(jì)提 ，第二個(gè)是公允模式計(jì)算 三不計(jì)提核算 就是當(dāng)月出租當(dāng)月計(jì)算，公允模式核算的不需要等到下個(gè)月在計(jì)提 什么時(shí)候出租就什么時(shí)候計(jì)算
文靜老師
2023 07/28 15:54
對，你的理解正確，租期只看時(shí)間，折舊要看性質(zhì)，是房屋建筑物之類的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)，下個(gè)月折舊，土地類的投資性房地產(chǎn)比照無形資產(chǎn)，本月攤銷
84784994
2023 07/28 16:05
成本模式核算的 房是固定資產(chǎn) 當(dāng)月增加 下月計(jì)提 地 是無形資產(chǎn) 當(dāng)月增加 當(dāng)月計(jì)提，明白了謝謝
文靜老師
2023 07/28 16:08
對頭，成本模式下，對應(yīng)無形資產(chǎn)用投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷科目，當(dāng)月攤銷，對應(yīng)固定資產(chǎn)用投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目，下月折舊
閱讀 880
描述你的問題，直接向老師提問
234
意見反饋
