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老師，房企收的認籌金，開的不征稅普票，是不征增值稅的意思哈
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你好，房企收的認籌金，開的不征稅普票
是需要針對這個認籌金，預(yù)繳相應(yīng)稅款的?
2023 07/27 13:08
84784970 
2023 07/27 14:41
老師，是要先確認了主營業(yè)務(wù)收入，再確定應(yīng)該預(yù)繳的增值稅費用嗎？如果只是收了認籌金
借：銀存
貸：其他應(yīng)付
這樣還沒到預(yù)繳的那一步哈？
鄒老師 
2023 07/27 14:41
你好，這個是認籌金，是不需要確認收入的
84784970
2023 07/27 14:44
認籌金只是認籌，就是后面有可能要退的，可以退。這個怎么預(yù)繳稅款呢？
鄒老師
2023 07/27 14:44
你好，預(yù)繳的稅款=認籌的金額*當(dāng)?shù)貓?zhí)行的預(yù)征率?
84784970
2023 07/27 14:46
老師，你說的應(yīng)該是認購的定金吧
鄒老師
2023 07/27 14:47
你好，認購的定金，認籌金都是需要預(yù)繳的?
84784970
2023 07/27 14:48
我們是期房，拿到預(yù)售證之后，是邊建邊賣的，交定金，首付款，已經(jīng)按揭款，這些也都需要預(yù)繳對不對？但是認籌金又不確定因素，應(yīng)該還不用
鄒老師
2023 07/27 14:50
你好，認購的定金，認籌金都是需要預(yù)繳的?
（是針對這個回復(fù)有什么疑問嗎）
84784970
2023 07/27 14:53
認籌金，不代表最終的結(jié)果，就算別人認籌了，房子最后不一定會買，別人還可以選擇退認籌金，認購才算數(shù)的，我是從之前的銷售崗轉(zhuǎn)過來的，這里理解
鄒老師
2023 07/27 14:58
你好，你可以去問一下你當(dāng)?shù)囟惥?，對認籌金方面的管理?
84784970
2023 07/27 15:00
老師，那是不是只要是收進來的錢，從認籌-認購-首付款-按揭款，全部要全額預(yù)繳稅款？（在工程完工之前）
鄒老師
2023 07/27 15:01
你好，是的，是這樣的
84784970
2023 07/27 15:09
那如果認籌金有退籌的，那預(yù)繳的稅款怎么處理？
鄒老師
2023 07/27 15:10
你好，如果認籌金有退籌的，從總的金額減去退的部分，按剩余的金額預(yù)繳就是了
84784970
2023 07/27 15:14
預(yù)繳的稅款，包括預(yù)繳增值稅，預(yù)繳所得稅，還有別的嗎？
鄒老師
2023 07/27 15:15
你好，還有附加稅，印花稅，土地增值稅。
84784970
2023 07/27 15:21
土地增值稅需要預(yù)繳嗎
鄒老師
2023 07/27 15:22
你好，是的，是需要一起預(yù)繳的?
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