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按照規(guī)定，從事房地產開發(fā)業(yè)務的企業(yè)為開發(fā)房地產而借入資金所發(fā)生的借款費用，在房地產完工前，應計入有關房地產的開發(fā)成本。在房地產完工后，應計入財務費用。納稅人在計算土地增值稅扣除項目時特別要注意，在房地產完工前已計入有關房地產開發(fā)成本的利息支出部分已經在開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本中，因此，土地增值稅清算時，已經計入房地產開發(fā)成本的屬于資本化的利息支出，不能在開發(fā)成本扣除，而是調整至財務費用中計算扣除。?