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儲的貨物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移； 倉儲保管的對象必須是動產(chǎn)； 倉儲業(yè)務(wù)必須具備資格，必須取得專門從事或者兼營倉儲業(yè)務(wù)的營業(yè)許可； 但兩種業(yè)務(wù)最核心的區(qū)別，是不動產(chǎn)租賃服務(wù)期內(nèi)出租人無需對場地內(nèi)的物品承擔(dān)保管義務(wù)，而倉儲服務(wù)不同，如果服務(wù)期內(nèi)發(fā)生物品的損毀或滅失，保管人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 簡單來說，倉庫租賃服務(wù)僅提供倉庫場地的出租服務(wù)，而倉儲服務(wù)是包含了倉庫出租、管理、物流運輸配送為一體的一站式服務(wù)