免費(fèi)問答

你好 1、成本模式 ①折舊或攤銷時(shí)： 借：其他業(yè)務(wù)成本 　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） ②取得的租金收入： 借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 ????????應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） ③投資性房地產(chǎn)提取減值時(shí)： 借：資產(chǎn)減值損失 ? ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 2、公允價(jià)值模式——不應(yīng)計(jì)提折舊或攤銷，但應(yīng)調(diào)整公允價(jià)值 ①期末公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí) 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ②期末公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí) 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) ③收取租金時(shí) 借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） （三）投資性房地產(chǎn)處置的賬務(wù)處理 1、成本模式下 ①收到處置收入時(shí)　 借：銀行存款　 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）　　 ②結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值 借：其他業(yè)務(wù)成本 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　 　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　 　　貸：投資性房地產(chǎn)　 2、公允價(jià)值模式下 ①按實(shí)際收到的款項(xiàng) 借：銀行存款 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） ②按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額 借：其他業(yè)務(wù)成本 　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（也可能在借方） ③將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反） ④將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本 借：其他綜合收益 　　貸：其他業(yè)務(wù)成本