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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，一家單位 把租來的土地入了長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，這塊兒土地應(yīng)該是要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的，麻煩問一下如何進(jìn)行調(diào)整呢？調(diào)整分錄怎么做？怎么去折現(xiàn)呢？（這塊兒土地合同總金額是10552500，按照合同約定分三次支付，第一筆和第二筆已經(jīng)支付，分別是2022年8月和10月支付，第三筆在23年年末支付，合同是2019年6月月簽的，合同約定土地折舊年限是20年）
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你好，同學(xué)，使用權(quán)資產(chǎn)是按現(xiàn)值入的。
這道題需要知道折現(xiàn)率。
2023 06/22 18:39
84784990 
2023 06/22 18:54
折現(xiàn)率是5.5%
立峰老師 
2023 06/22 19:20
三次支付的等額嗎，各是多少
84784990
2023 06/22 19:29
不等額，分別是5552500，2000000，3000000
立峰老師
2023 06/22 19:45
借：投資性房地產(chǎn)? 6925183.81? ? 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 3627316.19? ? 貸：租賃負(fù)債10552500
立峰老師
2023 06/22 19:46
然后按期攤銷就可以。
84784990
2023 06/22 19:56
這個(gè)是不是應(yīng)該確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)呀？
84784990
2023 06/22 20:00
老師，您折現(xiàn)計(jì)算的這些過程可以發(fā)我嘛？還有折舊是按照10552500除以20年去算年折舊嘛？
立峰老師
2023 06/22 20:14
借：使用權(quán)資產(chǎn)? 6925183.81? ? 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 3627316.19? ? 貸：租賃負(fù)債10552500
立峰老師
2023 06/22 20:15
把郵箱發(fā)過來吧，里邊有公式
立峰老師
2023 06/22 20:28
同學(xué)您好，這就是計(jì)算過程。
84784990
2023 06/22 20:35
1621727061@qq.com 謝謝老師！
84784990
2023 06/22 20:38
老師 折舊是用使用權(quán)資產(chǎn)這個(gè)金額去折舊，還是按照合同總金額去折舊呢
立峰老師
2023 06/22 20:41
折舊是用使用權(quán)資產(chǎn)這個(gè)金額去折舊
立峰老師
2023 06/22 20:41
如果是小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，就不用這么麻煩，直接用總金額在使用年限內(nèi)攤銷就可以。稅法也是允許的。
立峰老師
2023 06/22 20:44
已發(fā)送，請(qǐng)查收，同學(xué)你好
84784990
2023 06/22 20:51
收到，謝謝老師！
立峰老師
2023 06/22 22:37
客氣了，祝工作順利！
84784990
2023 06/23 09:30
老師，我按自己的方式計(jì)算了一版，發(fā)您郵箱了，和您算的不一樣，可以麻煩老師看看我計(jì)算的哪里有問題嗎？
立峰老師
2023 06/23 12:55
您截圖一下吧，我看一下親
84784990
2023 06/23 13:31
老師，是很大一個(gè)表，還得麻煩您打開郵件看一下
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