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實(shí)務(wù)
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老師土地開發(fā)成本，包含建房屋的費(fèi)用嗎？比如沙水泥，和其它材料，
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您好?
開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。
1.土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設(shè)場地)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。3.配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。4.代建工程開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
如果你指開發(fā)成本，是包括的，但是你特指土地開發(fā)成本，就不包括了
2023 06/03 07:26
84784980 
2023 06/03 07:27
那就是說建房屋的成本不屬于土地開發(fā)成本是嗎老師
王超老師 
2023 06/03 07:28
是的，你的理解是正確的
84784980
2023 06/03 07:39
稅務(wù)要搞城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅稅源采集，我沒做過房開企業(yè)的賬，上面要填地價(jià)，其中支付土地使用權(quán)支付的金額，土地開發(fā)成本的金額，我不知道土地開發(fā)成本金額算不算上建房屋的成本，地價(jià)是這兩個(gè)費(fèi)用的總和是嗎老師
王超老師
2023 06/03 07:41
你是在問開發(fā)成本還是土地開發(fā)成本？
84784980
2023 06/03 07:43
土地開發(fā)成本老師，就是這個(gè)表
王超老師
2023 06/03 07:44
你這個(gè)就是不包括的
84784980
2023 06/03 07:46
好的老師，謝謝你我怕填錯(cuò)了，這是稅務(wù)采集的要提交給稅務(wù)的，怕搞錯(cuò)了到時(shí)候不能改了
84784980
2023 06/03 07:47
地價(jià)就是取得土地使用的費(fèi)用和土地開發(fā)成本合計(jì)是吧老師
王超老師
2023 06/03 07:47
這個(gè)你要有數(shù)據(jù)，然后填寫的時(shí)候才不會(huì)亂的
84784980
2023 06/03 07:50
有數(shù)據(jù)老師，我就是不懂，看賬上的數(shù)據(jù)就是還有建房屋的成本不知道是不是不算土地開發(fā)成本里，剛接手的
84784980
2023 06/03 07:51
還有一個(gè)房產(chǎn)稅源采集，房產(chǎn)原值那個(gè)要怎么填老師
王超老師
2023 06/03 08:06
這個(gè)你要有數(shù)據(jù)，然后填寫的時(shí)候才不會(huì)亂的
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