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企業(yè)變賣房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用
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你好，企業(yè)變賣房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生：增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅
2023 06/01 09:09
84785040 
2023 06/01 09:10
相應(yīng)的稅率是多少？怎么計(jì)算？
鄒老師 
2023 06/01 09:10
你好，是一般納稅人單位吧？?
84785040
2023 06/01 09:13
是一般納稅人單位。是承建單位，因地產(chǎn)公司無(wú)法支付余下工程款，以貨款抵房產(chǎn)。這樣從過戶到變賣將會(huì)承擔(dān)哪些稅費(fèi)？
鄒老師
2023 06/01 09:15
你好
增值稅=銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費(fèi)附加=增值稅*3%
地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%
印花稅=處置價(jià)款*萬(wàn)分之5
土地增值稅=增值額*稅率
企業(yè)所得稅是利潤(rùn)總額的25%
84785040
2023 06/01 09:34
企業(yè)賣房要交的稅費(fèi)有：一、增值稅，一般納稅人稅率11%，小規(guī)模納稅人稅率5%；二、企業(yè)所得稅，應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-準(zhǔn)予允許彌補(bǔ)的以前年度虧損；三、印花稅，稅率0.5‰，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額；四、土地增值稅，以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。五、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。
鄒老師
2023 06/01 09:35
你好
增值稅=銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費(fèi)附加=增值稅*3%
地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%
印花稅=處置價(jià)款*萬(wàn)分之5
土地增值稅=增值額*稅率
企業(yè)所得稅是利潤(rùn)總額的25%
（是針對(duì)這個(gè)回復(fù)有什么疑問嗎）
84785040
2023 06/01 09:39
難道沒有契稅嗎
鄒老師
2023 06/01 09:40
你好，購(gòu)買環(huán)節(jié)才有契稅
銷售環(huán)節(jié)，是沒有契稅的
84785040
2023 06/01 09:57
你好，購(gòu)買環(huán)節(jié)才有契稅
銷售環(huán)節(jié)，是沒有契稅的 房產(chǎn)公司以房產(chǎn)抵工程款，在這個(gè)環(huán)節(jié)中，房產(chǎn)所有者都發(fā)生了變化，這個(gè)也不要交契稅嗎？
鄒老師
2023 06/01 09:58
請(qǐng)仔細(xì)看你之前的問題。
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