問(wèn)題已解決

老師我公司是有限責(zé)任公司，我們現(xiàn)在要以公司名義購(gòu)買普通住宅，在購(gòu)買時(shí)需要繳納哪些稅款？

84784964| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/23 11:56
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，購(gòu)買方只有契稅和印花稅 契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%; 維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納; 印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;其它一些費(fèi)用。
2023 05/23 11:59
84784964
2023 05/23 12:02
稅方面只涉及契稅和印花稅對(duì)吧？那購(gòu)買完普通住宅用于出租，那這段持有期間需要繳納什么稅？
廖君老師
2023 05/23 12:04
您好，出租有增值稅和附加稅，印花稅，這個(gè)收入對(duì)應(yīng)我們房子折舊的利潤(rùn)交所得稅，住宅是不需要繳納房產(chǎn)稅的
84784964
2023 05/23 12:06
我們是有限責(zé)任公司，繳納所得稅也是安照收入-折舊額后的利潤(rùn)繳納嗎？
廖君老師
2023 05/23 12:07
您好，不是，我只是針對(duì)這個(gè)租金單獨(dú)這么說(shuō)，我們公司所有收入扣成本費(fèi)用一起計(jì)算利潤(rùn)交所得稅的哈
84784964
2023 05/23 12:12
那老師后面出售時(shí)候需要繳納哪些稅？
廖君老師
2023 05/23 12:14
您好，咱是公司嘛，有增值稅和附加稅，賣賺了有利潤(rùn)是所得稅，還有印花稅
84784964
2023 05/23 12:15
土地增值稅也得有吧
84784964
2023 05/23 12:19
還有老師我們公司購(gòu)買住宅是為了出租這樣不用繳納房產(chǎn)稅嗎？
廖君老師
2023 05/23 12:27
您好啊，是的，住宅是不需要繳納房產(chǎn)稅的。 不好意思，出售有土地增值稅，出租沒(méi)有 住宅房轉(zhuǎn)讓或者發(fā)生交易是需要交土地增值稅，土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，發(fā)生轉(zhuǎn)讓過(guò)程是會(huì)產(chǎn)生土地增值稅的，凡在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅，所以住宅地是需要繳納土地增值稅的
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