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資產(chǎn)評估中資產(chǎn)的實(shí)體性貶值和會(huì)計(jì)上的折舊有什么相同點(diǎn)和不同點(diǎn)？
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您好，會(huì)計(jì)中的折舊是高度政策化的損耗率，而資產(chǎn)評估中的實(shí)體性貶值是指資產(chǎn)由于自然或物理作用，發(fā)生的磨損和自身價(jià)值降低的情況。
具體而言：1、折舊是由損耗決定的，但折舊并不就是損耗，折舊是高度政策化了的損耗；（不同點(diǎn)）
2、折舊年限的確定和資產(chǎn)評估中實(shí)體性貶值的確定基礎(chǔ)也是有差異的，折舊不僅包括有形損耗（實(shí)體性貶值），還包括無形損耗（功能性貶值）；（不同點(diǎn)）
3、有時(shí)折舊年限可以直接運(yùn)用到實(shí)體性損耗中，即評估人員實(shí)地勘察結(jié)果余折舊年限相同時(shí)。（相同點(diǎn)）
2023 05/18 21:59
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