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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，就是那個(gè)房產(chǎn)稅，我們是房地產(chǎn)公司，房產(chǎn)稅交那個(gè)就是土地使用稅這塊兒是怎么交呢？
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你好 ；? ?你們是什么業(yè)務(wù)的； 出租了房子出去嗎； 好判斷??
2023 05/18 09:56
84785000 
2023 05/18 09:59
一些是自用，一些是出租
meizi老師 
2023 05/18 10:00
你好；房產(chǎn)稅自用 =原值? *（1-30%）1.2% ；房產(chǎn)稅出租? =租賃金額 *12%? ?；土地使用稅 =單位使用面積 *單位稅額； 這個(gè)單位稅額是看你地方規(guī)定哈； 各地有差異比例的?
84785000
2023 05/18 10:01
那我想問一下，比如說我我們現(xiàn)在房地產(chǎn)自用的也也得是不交稅呀。
meizi老師
2023 05/18 10:02
你好；? 是的； 也是要繳納稅費(fèi)的；自用要繳納的??
84785000
2023 05/18 10:07
那就是自用的也是交呢，比如說我自用的，當(dāng)時(shí)是我自己用的，最后我交完這個(gè)房產(chǎn)稅了，我又出租了，那這種情況我是不是還得交房產(chǎn)稅呢。就是我的那個(gè)土地，土地使用稅也是跟著我的房產(chǎn)那個(gè)稅交是嗎。
meizi老師
2023 05/18 10:10
你好1；? ? ?你分開來繳納哦 ；? 比如 23.1月 自用? 到23.4月 ； 按 自用繳納房產(chǎn)稅； 23.5月出去出去； 安出租繳納? 即可； 分別分段來繳納哈； 不是重復(fù)? ?
84785000
2023 05/18 10:24
主要他那個(gè)房產(chǎn)稅不是半年一交嗎？如果這樣的情況，他不是已經(jīng)交了嗎？他現(xiàn)在重復(fù)交了
meizi老師
2023 05/18 10:28
你好1；不會(huì)重復(fù)； 如果是 一個(gè)季度有 兩個(gè)征收方式的；? 可以聯(lián)系稅務(wù)局 修改稅源采集信息；在去分別報(bào)哈??
84785000
2023 05/18 10:33
哦，行，那那就是那個(gè)只要交房產(chǎn)稅，那個(gè)土地使用稅是不是跟著就得交啊，就是按照那個(gè)房產(chǎn)稅那個(gè)平米數(shù)去交。
meizi老師
2023 05/18 10:36
你好1； 是的； 也得繳納哈? ??
84785000
2023 05/18 10:38
老師還想咨詢您，就是那個(gè)他那個(gè)房產(chǎn)的那個(gè)原值，那個(gè)原值是。
meizi老師
2023 05/18 10:40
你好 ； 原值就是你外購(gòu)或者自己修建記入固定資產(chǎn)的金額? ?
84785000
2023 05/18 10:45
那是不就是這種，只要我計(jì)入固定資產(chǎn)的，我就得交房產(chǎn)房產(chǎn)稅，那我就比如說我有這么多房，我是庫(kù)存，我不算固定資產(chǎn)這種的是不就不用交稅了，房產(chǎn)稅。和土地使用稅呀。
meizi老師
2023 05/18 10:47
你好1；? ? 是的； 你自己用的部分就得繳納的；? ? 你的開發(fā)產(chǎn)品 這部分不用? ?
84785000
2023 05/18 11:23
只要是也沒自用，也沒租出去，這部分的房是不用交房產(chǎn)稅和土地使用稅對(duì)嗎？
meizi老師
2023 05/18 11:25
你好；? ?是的； 是這樣理解的??
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