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重新計量租賃負債,這個的折現(xiàn)率需要改變成更改時的折現(xiàn)率不?幫忙總結下!折現(xiàn)率的選擇,租賃負債

84785022| 提問時間:2023 05/17 09:26
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
同學你好 ,具體分兩種情況,如果租賃期與原估計的租賃期一致, 按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債,承租人采用的折現(xiàn)率不變;如果租賃期與原估計的租賃期不一致,承租人采用修訂后的折現(xiàn)率對變動后的租賃付款額進行折現(xiàn),以重新計量租賃負債。 (1)實質固定付款額發(fā)生變動。 如果租賃付款額最初是可變的,但在租賃期開始日后的某一時點轉為固定,那么,在潛在可變性消除時,該付款額成為實質固定付款額,應納入租賃負債的計量中。承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變,即,采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率。 (2)擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動。在租賃期開始日后,承租人應對其在擔保余值下預計支付的金額進行估計。該金額發(fā)生變動的,承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債,采用的折現(xiàn)率仍然不變。 (3)用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。在租賃期開始日后,因浮動利率的變動而導致未來租賃付款額發(fā)生變動的,承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下,承租人應采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)。
2023 05/17 09:33
84785022
2023 05/17 09:46
購買,續(xù)租、終止是屬于租賃的重新計量么?他們也是變動后的折現(xiàn)率 然后租賃變更是指的期限、面積還有什么?
樸老師
2023 05/17 09:54
同學你好 購買選擇權、續(xù)租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發(fā)生變化【前提:發(fā)生承租人?可控范圍內(nèi)?(★★★★?千萬注意?)的重大事件或變化,如果?不屬于?可控范圍內(nèi)的事件或變化,?無需重新?計量租賃負債】 ( 1)承租人在計算?變動后?租賃付款額的現(xiàn)值時,應當采用?剩余租賃期間?的?租賃內(nèi)含利率?作為折現(xiàn)率;(★★與原折現(xiàn)率可能不同,因為?租賃期?變化) ( 2)?無法確定?剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的,應當采用?重估日?的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。
84785022
2023 05/17 09:59
購買、續(xù)租、終止選擇權,不可控了的話就不管了么!還是書上就沒有考核! 重新計量和租賃變更是不是不用區(qū)分的???
樸老師
2023 05/17 10:07
租賃變更通常會伴隨租賃負債的重新計量,但租賃負債的重新計量不一定是由于租賃變更。租賃負債重新計量是僅當現(xiàn)金流量發(fā)生變動時,即租賃付款額的變動生效時承租人才重新計量租賃負債,以反映變動后的租賃付款額。租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍,注定對價和租賃期限的變更,包括增加或終止一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權,延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等
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