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出讓和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？?jī)杉覈?guó)企是同一個(gè)股東，都是財(cái)政局

主體不同：出讓主體是國(guó)有土地所有者；轉(zhuǎn)讓主體是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。

哦，是轉(zhuǎn)讓行為，不會(huì)因?yàn)槭峭豢毓傻膰?guó)企之間轉(zhuǎn)讓而免土地增值稅，對(duì)嗎？

對(duì)的，同學(xué)，是這樣的

增值稅是定額征收的，土地增值稅也可以定額嗎？還是必須用累進(jìn)稅率？

同學(xué)，這個(gè)是定額的，同學(xué)

稅率多少？

定額就是按增值稅發(fā)票的金額為計(jì)稅基礎(chǔ)是嗎？不可以按收入額減去成本費(fèi)用后的差額計(jì)算，對(duì)嗎？

就是固定稅率，增值稅是13個(gè)點(diǎn)， 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：（一）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；（二）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%；（三）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%；（四）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35%。

小規(guī)模納稅人，增值稅定額5%，土地增值稅怎么交？

就是上面的四級(jí)超率累進(jìn)稅率

我們這里的稅率說(shuō)增值稅按定額5%，土地增值稅也按5%

那就按照當(dāng)?shù)睾硕?的稅率

如果我把這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)做價(jià)入股，都需要交什么稅種？

這個(gè)我沒(méi)有接觸過(guò)╰（‵□′）╯沒(méi)法給你實(shí)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，通紅月你可以就這個(gè)問(wèn)題重新提問(wèn)，祝你生活愉快