免費(fèi)問答

你好 1.銷售不動產(chǎn)(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額.(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額.(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目.2.不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn).納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅.(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目.3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額,按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算應(yīng)納稅額.4.不動產(chǎn)融資租賃繼續(xù)履行2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同,或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù).5.勞務(wù)派遣服務(wù)提供勞務(wù)派遣服務(wù),以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅.納稅人提供安全保護(hù)服務(wù),比照勞務(wù)派遣服務(wù)政策執(zhí)行.納稅人提供武裝守護(hù)押運(yùn)服務(wù),按照安全保護(hù)服務(wù)繳納增值稅.6.人力資源外包服務(wù)一般納稅人提供人力資源外包服務(wù),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅.7.公路收費(fèi)一般納稅人收取試點(diǎn)前開工(施工許可證注明的合同開工日期在2016年4月30日前)的一級公路、二級公路、橋、閘通行費(fèi),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅.