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【總結(jié)】一般納稅人采用簡易計稅方法的情形：

1.簡易計稅方法的計稅公式

當(dāng)期應(yīng)納稅額=不含稅銷售額×征收率

　　　　　　=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率

2.5%征收率

（1）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，選擇簡易方法計稅的，按照5%的征收率征收增值稅。

（2）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，選擇簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率征收增值稅。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（一般納稅人）銷售自行開發(fā)的2016年4月30日前開工建設(shè)的房地產(chǎn)項目（老項目），選擇簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率征收增值稅。

（4）納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的，按照5%的征收率征收增值稅。

3.3%征收率減按2%征收

一般納稅人銷售自己使用過的物品或銷售舊貨，相關(guān)增值稅處理如下：

4.可選擇按3%征收率

（1）一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物，可以選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅：

①縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力；

②建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料；

③以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含黏土實心磚、瓦）；

④用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品；

⑤自來水；

⑥商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）。

（2）建筑企業(yè)一般納稅人提供建筑服務(wù)屬于老項目（《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前）的，可以選擇簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅。

（3）一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅，包括但不限于：

①公共交通運輸服務(wù)，包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車。

②電影放映服務(wù)、倉儲服務(wù)、裝卸搬運服務(wù)、收派服務(wù)和文化體育服務(wù)。

（4）一般納稅人發(fā)生財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更。

5.應(yīng)當(dāng)按照3%征收率

一般納稅人銷售貨物屬于下列情形之一的，暫按簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅：

（1）寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人寄售的物品在內(nèi)）；

（2）典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品。