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一般納稅人還是小規(guī)模，什么時(shí)間買(mǎi)？

一般納稅人和小規(guī)模，什么時(shí)候買(mǎi)沒(méi)定

你好，一般納稅人和小規(guī)模買(mǎi)來(lái)需要繳納一個(gè)契稅3%，-5% 印花稅萬(wàn)分之5如果是小規(guī)模或者小型微利可以減半

每年持有期間需要繳納一個(gè)房產(chǎn)稅12% 土地使用稅面積乘以單價(jià) 如果是小規(guī)?；蛘咝⌒臀⒗髽I(yè)，也可以減半

以公司名義買(mǎi)房和賣(mài)房所繳納的稅都是一樣的嗎？都需要繳納哪些什么稅呢

土地增值稅 一般納稅人和小規(guī)模是一樣的 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，其應(yīng)納稅額有以下兩種計(jì)算方法： 1.分步計(jì)算法，即按照每一級(jí)距的土地增值額乘以該級(jí)距相應(yīng)的稅率，分別計(jì)算各級(jí)次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=∑(每一級(jí)距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計(jì)算法計(jì)算過(guò)程比較繁瑣，因此，在實(shí)際工作中，一般采用速算扣除法，以簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算應(yīng)納稅額。具體計(jì)算公式如下： (1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (

土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計(jì)算程序 1.計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計(jì)算評(píng)估價(jià)格，再確定扣除項(xiàng)目金額。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 2.計(jì)算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項(xiàng)目金額 3.計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比重(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算

一般納稅人增值稅9%， 附加稅12%， 印花稅萬(wàn)分之五， 所得稅根據(jù)利潤(rùn)， 如果是小型微利企業(yè)，附加稅和印花稅減半，所得稅5%。

土地使用稅一般納稅人和小規(guī)模都是一樣的，小規(guī)模增值稅5%， 附加稅6%， 印花稅萬(wàn)分之五，減半 所得稅，小型微利企業(yè)5%。

是這樣的，我想問(wèn)的是，以公司名義“買(mǎi)房”需要繳納什么稅？稅率分別是多少？（稅種的名字是什么就可以，計(jì)算就不用告訴我了）；然后，以公司名義“賣(mài)房”需要繳納什么稅？稅率分別是多少？感謝

我上面給你寫(xiě)了，買(mǎi)來(lái)的時(shí)候需要繳納一個(gè)印花稅和契稅，持有期間每年需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，你可以看一下稅率上面都寫(xiě)了。

銷(xiāo)售的時(shí)候也給你寫(xiě)了土地增值稅，增值稅附加稅、印花稅、所得稅。

買(mǎi)房：印花稅和契稅，持有期間每年需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅；所得稅是企業(yè)所得稅還是個(gè)人所得稅啊

你好，所得稅是企業(yè)所得稅。

買(mǎi)房：印花稅和契稅，持有期間每年需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅；賣(mài)房：土地增值稅，增值稅附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅。對(duì)嗎

對(duì)的，是的，是這么做的。