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問題已解決
這個題計算甲公司的租賃凈現(xiàn)值。單獨當(dāng)成一個租賃的題，按照NCF0-5分步怎么做？答案是-29.32。請老師別給我復(fù)制答案，就按照每一期算，最后算出凈現(xiàn)值-29.32
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
我給您算一下，您把評價給我改了。
2023 04/25 16:46
一休哥哥老師 
2023 04/25 16:47
租賃
第0年 是 -200
第1-4年凈現(xiàn)金流量
（800-300）*0.75-315=60
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
（800-300）*0.75-202.5+200=372.5
一休哥哥老師
2023 04/25 16:50
購買的您也要算每一年的是把
第0年 是 -200-1500=-1700
第1-4年凈現(xiàn)金流量
431.25
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
431.25+243.75+200=875
一休哥哥老師
2023 04/25 16:51
您要單獨的算就是這樣的
重復(fù)的部分是 每年的收入800和成本300，還有期初投入200營運資金和 期末收回營運200
一休哥哥老師
2023 04/25 16:52
其他的過程都在上個您問的題目里面。我還在一步步的做題，您就差評了，我一個題目就1元錢。
84784994 
2023 04/25 16:55
你就沒看明白我問的啥？我說只算租賃的，不用管購買的，怎么算出答案-29.32！你就一直在這說購買怎樣怎樣！
一休哥哥老師
2023 04/25 16:56
都用9%，您想啊都加上重復(fù)的部分，肯定能算出來那個標(biāo)答 -29.32
一休哥哥老師
2023 04/25 16:57
第0年 是 -200
第1-4年凈現(xiàn)金流量
（800-300）*0.75-315=60
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
（800-300）*0.75-202.5+200=372.5
這就是我算的租賃呀
84784994
2023 04/25 17:00
肖晴初老師講的是當(dāng)成互斥項目，購買和租賃各算各的，你給算一下，不用管購買怎么樣，就只算租賃的每一期凈流量，然后折現(xiàn)算出凈現(xiàn)值-29.32.還有為啥用9%
一休哥哥老師
2023 04/25 17:04
我把所有重復(fù)的都算進去，把-29.3算出來。
下面圖片。
一休哥哥老師
2023 04/25 17:08
折現(xiàn)率指的是將未來的價格和收益轉(zhuǎn)換為當(dāng)前價值時所使用的因子。
在計算租賃籌資時，折現(xiàn)率一般取稅后有擔(dān)保的借款利率，這是因為稅后的借款利率一般較低，因此折現(xiàn)率也會相對較低，從而確保租賃籌資的成本低
一休哥哥老師
2023 04/25 17:31
租金凈現(xiàn)值的計算：
租賃凈現(xiàn)值=租賃方案的總現(xiàn)值-自行購買方案下的總現(xiàn)值
計算租賃凈現(xiàn)值的時候，用的是稅后有擔(dān)保的債券利率。
我不知道你們是怎么講的 ，這個是我們教材的 定義。
84784994
2023 04/25 17:43
你看這個題，算租賃的時候沒有算購買怎么樣，就是只算得租賃。
一休哥哥老師
2023 04/25 17:43
如果您非要按照你聽的老師說法直接算
那么租賃就是：
第0年=1500
第1-4年=60-431.25=-371.25
第5年=372.5-875=-502.5
用9%來折現(xiàn)，依然可以得到-29.3
一休哥哥老師
2023 04/25 17:44
這樣就更不好理解了呀。所以您還是按照教材的定義來算。
一休哥哥老師
2023 04/25 17:46
您稍等一下，我看看您發(fā)的這個圖片
84784994
2023 04/25 17:47
這題第一問算購買的時候是15%折現(xiàn)率，租賃是9%，為啥不一樣
一休哥哥老師
2023 04/25 17:58
您后面發(fā)的那個圖片，
其實是算的是：
方案一是自行購買下的總現(xiàn)值=-1064.56
方案二是租賃下的總現(xiàn)值=--1045.07
一休哥哥老師
2023 04/25 18:03
兩個圖片的問法不一樣的。
1 、租賃凈現(xiàn)值的意思就是租賃相對自購的差量流量部分的凈現(xiàn)值。按這個意思去理解。
2 、一般是先算自購的現(xiàn)值，再算租賃凈現(xiàn)值，根據(jù)兩者的結(jié)果判斷選哪個方案就可以了。
考試時候會問常規(guī)凈現(xiàn)值或自購凈現(xiàn)值，這個是一個意思，如果問“租賃凈現(xiàn)值”就是算1的意思，就是求差量。
一休哥哥老師
2023 04/25 18:06
我的覺得：你們老師說的就是 先分別 算，然后還要再求差量就是=“租賃凈現(xiàn)值”
“租賃凈現(xiàn)值”是一個專門名詞，不是我們通常理解得到那個租賃的凈現(xiàn)金流量，而是一個差量。
84784994
2023 04/25 18:13
好的，明白了，謝謝老師！
一休哥哥老師
2023 04/25 18:19
不客氣，祝您考試順利通關(guān)。
一休哥哥老師
2023 04/25 18:20
您記得把我的上個題目的 評價 改一下子哈。
一休哥哥老師
2023 04/25 18:25
今天下午已經(jīng)有4-5個人問我這個同樣的問題，估計講課的時候 這個地方存在誤解了，
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