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問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)房東租金發(fā)票，我們?nèi)ザ悇?wù)局代開(kāi)，需要承擔(dān)幾個(gè)點(diǎn)稅點(diǎn)，能開(kāi)專票嗎？
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不能開(kāi)專票的
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2%
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20%
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2023 04/24 16:23
84785008 
2023 04/24 16:26
房東不給我們開(kāi)，不開(kāi)有沒(méi)有關(guān)系
84785008
2023 04/24 16:28
要交這么多稅呀？不開(kāi)有什么風(fēng)險(xiǎn)
家權(quán)老師 
2023 04/24 16:31
不管是否開(kāi)，以后稅局查到一樣是那么多稅
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