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問題已解決
老師，我想問一下，小規(guī)模（非房企）出租不動產和銷售不動產是不是只能開5個點的發(fā)票，不能開3個點和1個點吧
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
挺好，是的，只能開5%，沒有3%和1%。
2023 04/21 14:21
84785011 
2023 04/21 14:34
謝謝老師，那我銷售不動產的金額，可以填在小規(guī)模增值稅申報表附列資料一里面去抵扣對吧，按扣除不動產的銷售金額算是不是超過30萬，對嗎老師
玲老師 
2023 04/21 14:40
你好，差額計稅的是填寫扣除那個表，不然是不填寫的。
玲老師
2023 04/21 14:41
要是算季度30萬的時候可以扣除不動產的銷售額，然后再計算這30萬。
84785011
2023 04/21 15:25
就是有分包，去掉分包，旅游的去掉車費門票這些的才填是吧老師。正常不是差額計算的不填這個表，對嗎老師
玲老師
2023 04/21 15:27
是的，您的描述非常完整正確。
84785011
2023 04/21 15:48
老師，麻煩再問一下，非房企出租不動產，銷售不動產，開5個點的普票也是按5個點交的對吧，不能享受優(yōu)惠政策是吧老師
玲老師
2023 04/21 16:00
如果這個總的銷售額沒有超過30萬，也是免稅的。
84785011
2023 04/21 16:13
您的意思是，單獨銷售不動產的銷售額不超30萬，銷售不動產的收入也免稅是嗎老師。然后這個銷售不動產的金額還不參與計算優(yōu)惠政策30萬的限額，是嗎老師
玲老師
2023 04/21 16:22
包括不動產在內，總的銷售額不超過30萬是免稅。
84785011
2023 04/21 16:29
您前面不是說算季度30萬的時候可以扣除不動產的銷售額嗎老師？到底是怎樣的那老師
玲老師
2023 04/21 16:37
這兩種情況啊，我都跟你說全了。你要是超過30萬了，可以扣除，不用產的。
如果沒有超過，就是30萬以內，包括不動產全免稅。
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