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您好，請(qǐng)問一下個(gè)人自建商品房，現(xiàn)在想要出售，都需要交什么稅？個(gè)所稅部分，沒有購買發(fā)票，沒有房屋原值怎么辦？
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你好，你這個(gè)有房產(chǎn)證這些東西的嗎？
2023 04/12 13:34
84784987 
2023 04/12 13:35
有房產(chǎn)證，但是沒有發(fā)票，是很多年前自建的
宋生老師 
2023 04/12 13:35
你好這種沒有原值的，一般稅務(wù)局核定。核定比例
84784987
2023 04/12 13:36
一般比例是多少呢？還有其他稅費(fèi)嗎
宋生老師
2023 04/12 13:37
你好，就是增值稅這個(gè)是固定的5%，然后核定的比例一般是5%到百分之十之間，核定的這個(gè)是個(gè)人所得稅。
84784987
2023 04/12 13:37
核定征收是指全部稅費(fèi)加一起嗎，還是單單指?jìng)€(gè)所稅
宋生老師
2023 04/12 13:38
你好，不是核定，只是核定個(gè)稅
84784987
2023 04/12 13:39
那其他稅費(fèi)呢，例如土增稅，也是沒有發(fā)票，按什么繳納啊
宋生老師
2023 04/12 13:39
你好，土地增值稅這種的話，如果你提供不了數(shù)據(jù)，他們也是可以核定的。
84784987
2023 04/12 13:41
土增幾個(gè)點(diǎn)？基數(shù)怎么算？
宋生老師
2023 04/12 13:44
你好，這個(gè)沒辦法確認(rèn)幾個(gè)點(diǎn)，看稅務(wù)局的核定，一般就是直接從收入乘以這個(gè)核定的比例
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