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老師好！我們有兩家單位，一個是事業(yè)單位，個人所得稅～工資薪金所得稅率是3%， 10%。 還有一家單位是企業(yè)，靠對外租賃房產(chǎn)發(fā)工資，這個個人所得稅稅率是20%？兩個怎么不一樣呢？
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您好，是的，收入類型不同，個人所得稅不同
2023 04/10 16:34
84785012 
2023 04/10 16:36
那這個企業(yè)的個人所得稅怎么算呢。他們沒有養(yǎng)老保險個人部分，都是單位給交了，每個人工資不一樣，單月合計16000，16000-5000*5=-9000，所以不用交個稅是不是？5000*5是5個人合計的
小林老師 
2023 04/10 16:37
您好，單月合計16000是5個人的工資？
84785012
2023 04/10 16:39
是的，5個人合計數(shù)。實際是3231 3894
3192 2902 2870
小林老師
2023 04/10 16:45
您好，每個人不超過5000，就不需要繳納個人所得稅
84785012
2023 04/10 16:54
老師，我又核對了下，單月工資合計16091，單月獎金合計9567，全放工資薪金是25658，那全年是25658*12=307896，307896-60000*5=7896元，7896*3%=236.88元。是這樣嗎？
小林老師
2023 04/10 17:31
您好，麻煩您不要催
小林老師
2023 04/10 17:31
您好，個人所得稅按個人計算
84785012
2023 04/10 21:38
老師，稅率那里還是有點不懂，工資薪金和經(jīng)營所得，20%那里，這個單位靠租賃為生，那租金收入就是發(fā)工資，對于員工來說，就是工資薪金，為啥還有20%稅率？
小林老師
2023 04/10 21:51
您好，看個人取得所得類型確認(rèn)對應(yīng)收入項目
84785012
2023 04/10 21:55
老師，能不能這么理解，不管最后應(yīng)納稅所得額是多少哪怕是10塊，租賃收入所得對應(yīng)的稅率都是 20%？
小林老師
2023 04/10 22:53
您好，月租金不超過800，不繳納個人所得稅
84785012
2023 04/10 22:54
?租金73200，老師，你就說我理解的對嗎？
小林老師
2023 04/11 06:15
您好，個人所得稅＝租金×0.8*0.2
84785012
2023 04/11 07:33
老師，那就是月租金73200*0.8*0.2=11712，交這么多嗎？不是說看個人收入超過5000沒？
小林老師
2023 04/11 07:49
您好，是的，租賃這樣計算沒問題
84785012
2023 04/11 07:51
好的，老師，那房產(chǎn)稅12%和4%，什么情況下是4%
小林老師
2023 04/11 08:15
您好，租賃住房房產(chǎn)稅是4%
84785012
2023 04/11 08:21
不是住房，是單位公對公租賃
小林老師
2023 04/11 08:37
您好，看租賃的標(biāo)的物是否是住房
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