免費(fèi)問(wèn)答

5、某企業(yè)2022年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)元,3月31日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?）萬(wàn)元。

3000× （1-20%） ×12%?12x3? 2000x (1-20%）×12%?12×9? 5x9 x1.2% 三個(gè)相加，這個(gè)對(duì)嗎？

房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)元，其中房產(chǎn)1000萬(wàn)元3月31日出租了，這說(shuō)明房產(chǎn)2000萬(wàn)是按整年從價(jià)計(jì)稅，其中房產(chǎn)1000萬(wàn)元部分從1月1日至3月31日也是從價(jià)計(jì)稅，所以從價(jià)部分=2000×(1-20%)×1.2%(（整年)+1000×(1-20%)×1.2%×3/12(從1月1日至3月31日共3個(gè)月)=21.6(萬(wàn)元）。從租部分=5x9×12%=5．4(萬(wàn)元)(共出租9個(gè)月)，所以當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=21. 6+5.4=27(萬(wàn)元)。