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①某宗土地取得費2 000萬元,全部為開發(fā)商投入,開發(fā)期2年,開發(fā)費3 000萬元,其中第一年投入2 000萬元,利息率為10%,則用成本法評估土地時的利息 ②某宗地土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中2000萬元向銀行借入，利息率為10%，則用成本法評估土地利息 請老師幫忙看一下，這兩道題有啥區(qū)別，有點搞不懂開發(fā)期的利息怎么算，懵
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，這二道題應(yīng)是相同的，取得費、開發(fā)費是投資的，借入的金額也要算上再乘利息，無論向銀行借或不借，都要計算利息
2023 03/20 03:22
薇老師 
2023 03/20 03:24
利息=土地取得費*利息率*開發(fā)期+開發(fā)費*利息率*開發(fā)期*0.5=2000*0.1*2+3000*0.1*2*0.5=700萬元
84785011 
2023 03/20 15:24
老師 為什么開發(fā)費用要乘0.5
薇老師
2023 03/20 15:27
土地開發(fā)費的利息（按半個計息周期計息 1/2 =0.5年）相當(dāng)于平攤，
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