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星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2x18年4月1日，星海公司對外出租的廠房租賃期滿予以收回，轉(zhuǎn)為自用。轉(zhuǎn)換日，廠房的賬面價值為2650萬元，其中成本為3200萬元，公允價值變動(截至2×17年12月31日)為貸方550萬元。
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2023 03/16 08:48
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星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2x18年4月1日，星海公司對外出租的廠房租賃期滿予以收回，轉(zhuǎn)為自用。轉(zhuǎn)換日，廠房的賬面價值為2650萬元，其中成本為3200萬元，公允價值變動（截至2x17年12月31日）為貸方550萬元。+
要求：編制下列不同情況下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的會計分錄：~
(1）假定轉(zhuǎn)換日廠房的公允價值為2600萬元。+
(2）假定轉(zhuǎn)換日廠房的公允價值為2680萬元。
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星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2x18年4月1日，星海公司對外出租的廠房租賃期滿予以收回，轉(zhuǎn)為自用。轉(zhuǎn)換日，廠房的賬面價值為2650萬元，其中成本為3200萬元，公允價值變動(截至2×17年12月31日)為貸方550萬元。
要求：編制下列不同情況下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的會計分錄：
(1)假定轉(zhuǎn)換日廠房的公允價值為2600萬元。
(2)假定轉(zhuǎn)換日廠房的公允價值為2680萬元。
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源鑫公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2021年5月8日,源鑫公司對外出租廠房租賃期滿予以收回,轉(zhuǎn)為自用。轉(zhuǎn)換日,廠房的賬面價值為3 500萬元,其中成本為4 000萬元,公允價值變動(截止2020年12月31日)為貸方500萬元。 要求:編制源鑫公司相關(guān)賬務(wù)處理。
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星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊（為了簡化起見，假定按年計提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。要求：做出新海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。假定采用成本模式進行后續(xù)計量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價值為1500萬元。②2X18年12月31日，房屋公允價值為1490萬元。③2X19年12月31日，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。⑤2x20年12月31日，租賃期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場所。⑥2x21年
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2x22年1月15日，甲公司將其一棟廠房對外出租，該廠房的賬面價值為 5000萬元公允價值為5100萬元，租賃期為1年，租金為120萬元。2x22年12月31日，該廠房的公允價值為5500萬元。2x23年1月15日，甲公司收回廠房，并對外出售，取得價款 5650萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素，甲公司處置廠房對損益的影響金額為
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