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老師，請問房地產(chǎn)預(yù)售環(huán)節(jié)預(yù)收賬款預(yù)計毛利額怎么算？
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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計毛利率=(預(yù)收賬款+其他應(yīng)付款-誠意金)*預(yù)計利潤率?
2023 03/15 10:14
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老師，房地產(chǎn)企業(yè)在征地和預(yù)售環(huán)節(jié)都要預(yù)交增值稅嗎？征地時怎么計算預(yù)交增值稅額？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入，按照稅收規(guī)定的預(yù)計計稅毛利率計算出預(yù)計毛利額填入第4行“特定業(yè)務(wù)計算的應(yīng)納稅所得額”(即：取得的預(yù)售收入*預(yù)計計稅毛利率)。 其中的“預(yù)售收入”是含稅還是不含稅呢？
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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售毛利率商業(yè)的是多少？
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房開企業(yè)未完工年度預(yù)售收入按預(yù)計毛利率計算預(yù)計毛利額計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額計入當(dāng)年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額，問老師開發(fā)產(chǎn)品完工后，此前未完工的預(yù)售收入的實際毛利額怎么計算呢？
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房地產(chǎn)匯算清繳，在沒有結(jié)轉(zhuǎn)收入的時候，在房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)那里填了預(yù)售款收入，預(yù)計毛利額，實際繳納的稅金及附加、土地增值稅，那當(dāng)正式結(jié)轉(zhuǎn)收入的時候，當(dāng)年做的匯算清繳這里怎么填？
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