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老師，您好，已出租的房，屬于投資性房地產(chǎn)，用投資性房地產(chǎn)準則，那什么房用的是租您準則呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)，你好
租賃準則適用范圍：所有的租賃合同，包括轉(zhuǎn)租賃中的使用權(quán)資產(chǎn)租賃。轉(zhuǎn)租賃是在原租賃繼續(xù)有效的情況下，原承租人將標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的交易。此時，原出租人與原承租人的租賃繼續(xù)存在，原承租人轉(zhuǎn)化為中間出租人。
2023 03/08 21:49
84784963 
2023 03/08 22:13
我的意思是同樣是出租房子，什么時候用投資性房地產(chǎn)準則，什么時候用租賃準則？
小菲老師 
2023 03/08 23:07
擁有所有權(quán)的建筑物，且建筑物已出租，是適用投資性房地產(chǎn)準則核算。
租賃準則一般適用于動產(chǎn)出租或沒有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租。
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