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無房屋原值證明計(jì)算個(gè)稅的方式有兩種，第一種是根據(jù)購買時(shí)的實(shí)際支付價(jià)格計(jì)算，即申報(bào)支付購房費(fèi)用作為房產(chǎn)原值，然后計(jì)算稅后凈資產(chǎn)。另一種方式是根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值系數(shù)計(jì)算，即在每年政府公布的當(dāng)?shù)胤课菰迪禂?shù)基礎(chǔ)上，乘以單位面積的房屋原值，再根據(jù)稅后凈資產(chǎn)計(jì)算稅收金額。 例如：一套二居室的面積為100㎡，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值系數(shù)為50元/㎡，則該房屋的原值就是5000元，即使沒有房屋原值的證明也可以按照這個(gè)做稅務(wù)申報(bào)。 拓展知識(shí)或例子： 稅后凈資產(chǎn)是指擁有某項(xiàng)資產(chǎn)后，經(jīng)過稅收扣除后所剩余的實(shí)際資產(chǎn)價(jià)值，一般來說，房屋原值越高，稅后凈資產(chǎn)就越低，個(gè)人所得稅也會(huì)更多，因此有意義的去計(jì)算房屋原值。 例如：如果一套房屋支付了10000元，面積是100㎡，如果按照50元每㎡的原值，稅后凈資產(chǎn)就是5000元，而如果房屋原值按照30元每平米，稅后凈資產(chǎn)就是7000元，個(gè)人所得稅就會(huì)大大減少。