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無房屋原值證明計算個稅的方式有兩種，第一種是根據(jù)購買時的實際支付價格計算，即申報支付購房費用作為房產(chǎn)原值，然后計算稅后凈資產(chǎn)。另一種方式是根據(jù)當?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值系數(shù)計算，即在每年政府公布的當?shù)胤课菰迪禂?shù)基礎上，乘以單位面積的房屋原值，再根據(jù)稅后凈資產(chǎn)計算稅收金額。 例如：一套二居室的面積為100㎡，按照當?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值系數(shù)為50元/㎡，則該房屋的原值就是5000元，即使沒有房屋原值的證明也可以按照這個做稅務申報。 拓展知識或例子： 稅后凈資產(chǎn)是指擁有某項資產(chǎn)后，經(jīng)過稅收扣除后所剩余的實際資產(chǎn)價值，一般來說，房屋原值越高，稅后凈資產(chǎn)就越低，個人所得稅也會更多，因此有意義的去計算房屋原值。 例如：如果一套房屋支付了10000元，面積是100㎡，如果按照50元每㎡的原值，稅后凈資產(chǎn)就是5000元，而如果房屋原值按照30元每平米，稅后凈資產(chǎn)就是7000元，個人所得稅就會大大減少。