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土地增值稅是指非農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓時(shí)，以土地使用權(quán)交易收入的增值部分向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅款。計(jì)算轉(zhuǎn)讓在建房產(chǎn)的土地增值稅，主要是根據(jù)轉(zhuǎn)讓前和轉(zhuǎn)讓后的價(jià)值之間的差額來計(jì)算，土地增值稅的金額就是這部分差額的20%，一般的計(jì)算公式如下： 土地增值稅＝（土地轉(zhuǎn)讓后價(jià)值-土地轉(zhuǎn)讓前價(jià)值）×20% 拓展知識：在建房產(chǎn)的土地增值稅可以免征，只要滿足一定條件。例如：轉(zhuǎn)讓者已在轉(zhuǎn)讓日前5年內(nèi)獲得土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓者未因轉(zhuǎn)讓而獲得經(jīng)濟(jì)利益，或者轉(zhuǎn)讓者為居民、社會團(tuán)體以及法人組織等。 應(yīng)用案例：以XX公司為例，該公司購買了一塊土地作為建設(shè)工廠的場地，其購買價(jià)格為5000萬元，轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格為6000萬元，則其應(yīng)繳納的土地增值稅為：（6000-5000）× 20%= 1000萬元。