免費(fèi)問(wèn)答

扣除項(xiàng)目包含哪一些？

土地增值稅的扣除項(xiàng)目： 取得土地使用權(quán)所支付的金額——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 包括：地價(jià)+獲取時(shí)按國(guó)家規(guī)定繳納的費(fèi)用(契稅)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目——適用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為； 舊房及建筑物評(píng)估價(jià)格——適用存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率， 或：購(gòu)房發(fā)票所載金額×[1+5%×售買年限加計(jì)扣除]。 計(jì)算土地增值稅的步驟和公式： 計(jì)算收入總額； 計(jì)算扣除項(xiàng)目金額； 用收入總額減除扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額； 計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目之間的比例，以確定使用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)； 套用公式計(jì)算稅額。 公式為：應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。

我們是自建的、可以扣除的項(xiàng)目包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用？

不可以 扣除你們的成本

像我們自建的廠房、哪些成本可以作為扣除項(xiàng)目的成本？

同學(xué)你好 產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等