免費(fèi)問答

?你好；? ? ? 準(zhǔn)備好 你的? ? ?不含稅收入金額； 和成本? ? ?金額? ； 然后? 準(zhǔn)備好每個(gè)稅種的稅率 ；到時(shí)好計(jì)算? ??

老師，那當(dāng)時(shí)是廠房和土地成本是分開的，但現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓價(jià)是一個(gè)打包價(jià)，那所有稅種需要分開計(jì)算嗎？要分開的話怎么分呢？

你好；? 整體來算； 按不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓來算的??

1.增值稅：一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用一般計(jì)稅方法，也可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。一般計(jì)稅方法適用稅率為9%，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用一般計(jì)稅方法，也可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。一般計(jì)稅方法適用稅率為9%，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 那老師，廠房是自建的，那按照上述規(guī)定，銷售額是不能減成本嗎？但是土地是買的啊，而且廠房也花了錢建的，那不是要交很多稅嗎

你好；? ? ? ?是的； 相對(duì)的話； 就會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)很多的??