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老師,請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)的簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅怎么區(qū)別

84785036| 提问时间:2023 02/07 12:05
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金牌答疑老师
职称:注冊(cè)會(huì)計(jì)師
房地產(chǎn)的簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅是不同的。簡(jiǎn)易計(jì)稅是指根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)稅法規(guī)定的計(jì)稅方法,即按固定比例計(jì)稅。動(dòng)產(chǎn)稅法規(guī)定:開(kāi)發(fā)性及評(píng)估性房地產(chǎn),即按計(jì)稅單價(jià)與稅率相乘計(jì)算;其他普通房地產(chǎn),按固定稅率計(jì)算,不需要計(jì)稅單價(jià)。一般計(jì)稅是指在特定情況下,根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)稅法規(guī)定的方法,按照計(jì)稅單價(jià)與稅率的乘積計(jì)算出的稅款。例如:修建房地產(chǎn),房地產(chǎn)分割,房地產(chǎn)拆遷等,都應(yīng)按照一般計(jì)稅方法計(jì)算稅款。另外,拓展知識(shí),房地產(chǎn)的稅率在不同地區(qū)會(huì)有所不同,非住宅物業(yè)的稅率由相應(yīng)地方政府決定,一般約為1.5%~3%,住宅物業(yè)的稅率為每年0.7%。
2023 02/07 12:10
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